2018公积金贷款准备材料指南:新房以及二手房等

作者:hmf 来源:网络 2018-09-06 浏览量:1835

大家都知道,有公积金当然要用公积金贷款买房。但是大家也都知道,相对于商业贷款买房而言,公积金贷款买房要更麻烦,需要准备的材料也更多。那公积金贷款到底需要准备好哪些材料呢?具体又有哪些手续,要走一些什么样的流程呢?今天集中来梳理一下。


公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?

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这一部分我们分三种情况跟大家梳理,因为公积金贷款使用范围比较广,包括新房、二手房、单位集资建房等。


情况一:新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。


情况二:二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

另外,二手房公积金贷款可到受委托银行办理。


情况三:单位集资建房使用公积金贷款的材料

单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料:

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后,公积金管理与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

具体到不同的地区,可能还有一些地方差别,但是基础的材料就是这些,你可以备好了这些再去公积金管理进一步咨询。


以上就是小编整理的关于公积金贷款购买新房、二手房等所需要的材料,希望对大家有所帮助。


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