2018宜春住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-07-10 浏览量:7446

住房公积金已经成了我们工作的福利之一,单位每个月都会按照1:1的比例为员工缴纳住房公积金。住房公积金用途很广,比如买房时,可以公积金贷款。下面,省呗小编为大家介绍一下宜春住房公积金贷款条件、宜春住房公积金贷款流程、宜春住房公积金贷款额度以及宜春住房公积金贷款还款的相关内容,希望能够帮助大家。


2018宜春住房公积金贷款指南.jpg


一、宜春公积金贷款条件


贷款对象是在宜春范围内购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足并已缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工。

借款人需具备下列条件:

1、按照住房公积金制度连续足额缴存住房公积金壹年以上(含壹年);

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证件;

3、具有稳定的经济收入和归还贷款本息的能力,原则上月还款额占家庭收入比不得超过45%;

4、持有购买、建造、翻建、大修住房的有效合同或证明文件;

5、有相当于购买、建造、翻建、大修住房费用的30%以上自筹资金或首付款;

6、有委托人认可的资产作抵押或质押;

7、有良好的社会信誉。


欠缴、封存住房公积金的职工不能申请贷款。欠缴住房公积金的单位,按规定一次性补缴所欠全部住房公积金并按期缴存一年以上的,可视同连续缴存;封存住房公积金帐户,启封后补缴所欠全部住房公积金并按期缴存一年以上的,可视同连续缴存。


二、宜春公积金贷款额度、期限、利率


贷款额度:

宜春市住房公积金贷款最高限额市直、丰城、樟树和高安市为50万元,袁州区及其他6县为40万元,贷款具体额度根据贷款职工住房公积金缴存量确定。

贷款利率:

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

贷款期限:

最长贷款期限按照市住房公积金管理委员会当年公布的最长期限执行,但不得超过人民银行规定的住房贷款最长期限。


三、宜春公积金贷款流程


1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。


四、宜春公积金贷款还款

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。



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