2018泉州住房公积金贷款指南:贷款条件、流程、额度、还款攻略

作者:hmf 来源:网络 2018-06-29 浏览量:10308

我们在办理公积金贷款时,肯定会遇到很多我们平常没怎么注意的问题。下面省呗小编就为大家详细介绍泉州公积金贷款条件、泉州公积金贷款流程、泉州公积金贷款额度、利率、期限、泉州公积金贷款还款,希望对大家有所帮助。


2018泉州住房公积金贷款.jpg


一、泉州公积金贷款条件


(一)具有泉州常住户口或有效居民身份证件;

(二)按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月,具有完全民事行为能力;

(三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房),需签订经房管部门登记备案的有效购房合同,并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);

(五)同意按照管理核心和受托银行认可的担保方式提供担保;

(六)同意以贷款所购的房产作为抵押;

(七)贷款人规定的其它条件。


二、泉州公积金贷款额度、期限、期限


贷款额度:

住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元,双职工均缴纳住房公积金的为60万元

贷款利率:

五年以下(含五年):2.75%

五年以上:3.25%

贷款期限:

最长不超过30年,其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。


三、泉州公积金贷款流程


1、借款人向管理核心提出住房公积金贷款申请时,管理核心在受理借款人申请15个工作日内,做出准予或不准予贷款的决定,并书面通知借款申请人。对于准予贷款的,应当明确贷款的额度与期限。对于不符合贷款条件的,必须及时告知借款申请人不予贷款的原因,并退回其所提交的相关材料。

2、借款人持《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》在15日内到受托银行办理贷款手续。

3、受托银行根据《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》与借款人签订借款合同。

4、受托银行应在规定时间内办理房屋抵押登记,办结登记后按借款合同约定的期限和金额,根据管理核心下达的贷款指标,以转账方式将贷款资金划入售房单位在银行设立的专用监管结算账户内,并同时将贷款资料整档移交管理核心。


四、泉州公积金贷款还款

等额本息还款方式:

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。



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