2020年用北京公积金贷款的房贷年限可以更改吗?

作者:veci 来源:网络 2020-04-15 浏览量:189

如今,用住房公积金贷款买房成为不少购房一族的首选方式,不过一般来说还贷的年限都会比较长,最长是30年。有些购房者想说,当初签合同因为手头紧才选的30年,现在2020年手头宽裕了,可不可以把当初用北京公积金贷款的房贷年限缩短?房贷年限可以更改吗

一、房贷年限是怎么算的?

1、商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。

2、住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。总而言之,贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。

二、房贷年限可以更改吗

在公积金贷款前就需要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但是可以提前还贷,也就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

提前还款后,可以有两种选择:一种是还款年限不变,每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变,还款年限缩短。

相信大家对于还2020年用北京公积金贷款的房贷年限是否可以更改吗问题大致了解了,省呗君就为大家介绍到这里了。现如今用公积金贷款买房的情况很多,文中详细的介绍了关于公积金贷款的相关知识,希望可以能够帮助大家。

延伸阅读:

【版权声明】 本文为网络综合整理文章,若有权属异议请联系我们。您可以通过官网(www.smyfinancial.com)下方“联系我们”页面,与我们取得联系。

热门文章