了解一下,2020年夫妻可以共同贷款用住房公积金买房吗?

作者:veci 来源:网络 2020-04-14 浏览量:470

现在,已经有越来越多的单身朋友在婚前买上属于自己的小房子,也有许多家庭是在婚后靠夫妻共同贷款买房的。其中,公积金贷款购房是现在很多新婚夫妻的选择,毕竟相比于商业贷款,公积金贷款的利率较低。但是大家都知道夫妻二人在用公积金贷款买房时要注意哪些事项吗?

一、夫妻公积金共同贷款最高额度是多少

根据公积金管理的最新条例规定,夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额。再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。

当然,夫妻公积金贷款的额度也会因为所在地区不同而不同。

二、夫妻公积金共同贷款需要注意什么

1、签约双方亲自到场

共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、所占份额提前定

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。

3、准夫妻买房重登记

这里所说准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。在没领证情况下共同买房,不管是一方出资还是双方,都应在房产证标明双方各占比例,以免日后纠纷。

另外,省呗君再温馨提醒各位小伙伴,不管是想个人公积金贷款买房还是夫妻双方共同贷款买房,只要有买房的想法,在买房前能不提取公积金就尽量不要提取公积金。在公积金贷款之前提取公积金,是会有影响的,在前面的文章里我们也提到过。以上就是“2020年夫妻共同贷款用住房公积金买房”的相关内容介绍,希望对大家有所帮助哦!

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